Нерухомість у Туреччині - найголовніше, що потрібно знати покупцеві
Дізнайтеся, чому ринок нерухомості Туреччини привертає інвесторів. Від цін на житло до переваг житла в країні. Подорожуйте й інвестуйте в майбутнє!
Туреччина - це відомий у всьому світі туристичний край. Це країна, пов'язана авіасполученням з усіма континентами і країна, в якій є, на що подивитися.
Саме тому ринок нерухомості в Туреччині розвинувся дуже добре - і не лише в тихих, затишних куточках на кшталт Анталії, а й навіть у Газіантепі та Ізмірі. А це свідчить ще й про те, що Туреччина - країна безпечна для туристів та інвесторів.
Туреччина - вигідна країна для вкладання грошей у нерухомість
Нерухомість у Турції приносить вигоду майже в будь-якій точці країни (не скрізь, щоправда), оскільки багато країв приваблюють туристів. А де туристи - там і потреба в житлі. Саме для них, для туристів, інвестори і вкладають гроші в нерухомість у Туреччині. Цей внесок із часом окупається.
Проте ж ціни на нерухомість по країні сильно різняться. І деякі чинники в цьому плані є вирішальними
Розміри міста, в якому інвестор планує купувати нерухомість
Розміри міста впливають на ціну нерухомості в Туреччині, це стандартно для будь-якої точки світу, не тільки для Туреччини. Найчастіше великі міста популярніші серед туристів, ніж маленькі. Чим більше місто - тим вища ціна нерухомості.
Як приклад нижче наведено таблицю, що ілюструє ціни на житло в кількох містах залежно від кількості населення, яке живе там.
| Назва міста | Кількість населення | Ціна на житло в доларах за квадратний метр (у середньому) |
| Стамбул | Майже 16 000 000 осіб | 5000 |
| Газіантеп | Майже 1 700 000 осіб | 550 |
| Шанлиурфа | Майже 530 000 осіб | 400 |
| Кіліс | Майже 80 000 осіб | 300 |
У кожному з цих міст є свої визначні пам'ятки, а відповідно і є туристи. Однак, як видно, ціна на нерухомість все одно різна.
Громадський транспорт у Туреччині
Туристи воліють зупинятися в тих місцях, куди ходить громадський транспорт. А тому інвесторам вигідно вкладати кошти в нерухомість поруч з основними транспортними коридорами.
При цьому, чим далі від такого коридору - тим менша ціна на нерухомість.
Громадський транспорт у Туреччині представлений найрізноманітнішими його видами: від долмушів (маршрутних таксі) майже у всіх містах (окрім тих населених пунктів, де міський громадський транспорт невигідний як такий) до ліній метрополітену і швидкісного трамвая. При цьому інвестори воліють вкладати в нерухомість там, де інфраструктуру громадського транспорту видно. Таким чином у туристів (основного джерела доходу інвесторів) складається враження, що транспорт працюватиме адекватно.
У цьому разі йдеться про такий громадський транспорт, як трамвай, тролейбус, метро, міська залізниця і швидкісний автобус.
Площа та локація житла
У Туреччині турист може орендувати такі види житлоплощі:
• квартиру;
• віллу;
• таунхаус;
• пентхаус;
• звичайний будинок.
Що більша площа - то вища ціна. Але справа не тільки в площі. Віддаленість від моря теж впливає на ціни. А тому чим далі від моря - тим нижчі ціни на нерухомість.
Переваги житла в Туреччині
Є кілька основних переваг, завдяки яким інвестори готові вкладати гроші в нерухомість саме в Туреччині. Серед них - такі:
• Добре розвинений туризм. Туристи готові орендувати житлоплощу на найрізноманітніші суми залежно від їхніх доходів.
• М'який клімат. Завдяки йому туристів у Туреччині вистачає цілий рік. І справа тут не тільки в пляжах, а й у визначних пам'ятках.
• Окупність житла - 10-20 років за прибутковості 5-12%.
Таким чином, інвестиції в турецьку нерухомість принесуть серйозну вигоду в майбутньому.
Рубрика
Суспільство
