Беспокойный санаторий

Конфликт вокруг сохранения Обсерваторной горки, прилегающего Павловского сквера и санатория «Салют», где были усадьбы художников Владимира Орловского и его зятя Николая Пимоненко, снова обострился. Напомним, в 2007 году Киеврада заключила инвестиционный договор с ООО «Фонд развития строительных инициатив», согласно которому инвестор обязывался отремонтировать санаторий «Ялинка» в Пуще-Водице, а за это должен получить в собственность пока еще коммунальный санаторий «Салют» на улице Гоголевской, 26—28, как раз на территории Обсерваторной горки (вся земля имеет статус историко-культурного заповедника). «Ялинка» уже с ремонтом, и пора инвестору получить обещанное. Однако общественность «против».

ДОГОВОР — БЕЗ НАРУШЕНИЙ?

Все эти годы местные активисты борются за сохранение Обсерваторной горки и прилегающих объектов. Даже передали киевским депутатам обращения со свыше тысячей подписей местных жителей, чтобы сохранить место. Киеврада в ответ создала рабочую группу, которая должна выяснить: нужен ли городу санаторий и как найти компромисс с инвестором, который уже вложил деньги в ремонт «Ялинки»?

Одно из заседаний рабочей группы прошло на территории «Салюта». Активистка Ирина Никифорова заметила, что почему-то в группу вошло немало депутатов-застройщиков и представителей земельной комиссии Киеврады. Этот факт сразу насторожил. Как оказалось, неспроста.

Не один год активисты настаивают, что инвестиционный договор заключен нечестно, противозаконно, что является основанием для его расторжения. Представитель инвестора Наталья Артеменко сообщила, что законность документа доказали в суде. В 2015 году соответствующий иск подала прокуратура города Киева, ответчиками были Киевская городская госадминистрация и ООО «Фонд развития строительных инициатив». Суд вынес решение, что договор заключен без нарушений. Получается, город в суде поддержал застройщика или не смог отстоять интересы киевлян?

«РАЗРЕШАЕТСЯ ТОЛЬКО РЕСТАВРАЦИЯ»

Общественных активистов интересовало, что же при таких условиях планирует делать инвестор, потому что, как отмечалось в договоре, участок фонд получает именно под новое строительство. Наталья Артеменко заметила, что «наш бизнес-план — не ваше дело». Также представитель инвестора не отбрасывала предположений, что земля может быть передана в частную собственность. При этом уверяла, что инвестору известно о памятниках истории и культуры на этой территории и существующих строительных ограничениях.

Активист Марк Зельдич напомнил, что эти ограничения достаточно суровы: «В 2007 году общественность добилась, чтобы был разработан режим использования территории: она разделена на три подзоны. К первой зоне, которая сурово охраняется, входит Павловский сквер, склон Обсерваторной горки, сама горка и усадьбы Пимоненко и Орловского. Здесь запрещено любое строительство, кроме реставрации существующих объектов в пределах их параметров, то есть площади и высоты. Это значит, что ни один застройщик не может надстраивать, строить, уплотнять — только реставрировать».

В свою очередь Наталья Артеменко уверяла, что никаких многоэтажек здесь не будет. Тогда зачем выбрасывать на ремонт санатория в Пуще-Водице аж 47 миллионов гривен, чтобы ничего взамен не получить? Город вряд ли сможет возместить такую сумму как отступное. Или это лишь введение людей в заблуждение?

«ЗДЕСЬ ДАЖЕ СОКОЛЫ ГНЕЗДЯТСЯ»

Еще один аргумент от инвестора: если санаторий так нужен городу, то почему его довели до такого запущенного состояния? Справедливый вопрос, ведь заведение, которое предназначалось для лечения детей с психоневрологическими заболеваниями, давно не работает, его помещения нуждаются в ремонте, некоторые — вообще в аварийном состоянии. При этом в штате насчитывается около 70 человек, в том числе врачей и медсестер, которые ежедневно ходят на работу, где нет пациентов.

Громада единогласно «за» санаторий, ведь понимают: согласятся на обмен — потеряют территорию навсегда. И хоть в этот раз компромисса стороны так и не нашли, такая возможность не утрачена: рабочая группа продолжит свою работу, а следовательно, в истории борьбы за санаторий поставлена запятая. Пока еще

Почему на содержание персонала город деньги находит, а на ремонт — нет? Активисты считают, что чиновники преднамеренно доводили санаторий до запущенного состояния. Это давняя схема: сначала достопримечательность доводят до разрушения, сносят, а затем строят все, что хотят.

Впрочем, не утратил свою красоту невероятный парк с дубами, осокорями, каштанами, осинами. Общая площадь этого города-сада — 1,4 гектара. Сам парк является памятником садово-паркового искусства. «Это уникальная территория, здесь даже соколы гнездятся, белки живут. Трехъярусный парк — где вы видели такое в центре города?» — замечает активист Борис Малышев. И все это может стать частной собственностью.

ЗАБЫТ ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ БОМОНД

Ценное это место не только из-за парка, но также из-за уже упомянутых усадеб Орловского и Пимоненко. Николая Пимоненко считают выдающимся художником-портретистом, жанристом, основателем реалистичной школы искусства, его картины выставлены даже в Лувре. Не менее знаменит и его тесть — Владимир Орловский, который развивал тему украинского пейзажа, учился в Петербурге и Франции, стал мастером мирового класса. Почему бы не рассказывать об этом в усадьбах, где проживала знаменитая семья, превратив их в музеи?

Такое предложение громада продвигает давно. Но почему-то никто ее не слышит. Так, председатель рабочей группы Киеврады, член комиссии по вопросам здравоохранения при Киевраде Юлия Лобан тему встречи с активистами повернула в другое русло: нужен ли санаторий мамам с больными детками именно на Гоголевской. Возможно, им больше подойдет отремонтированное заведение в Пуще-Водице?

Громада единогласно «за» санаторий, ведь понимают: согласятся на обмен — потеряют территорию навсегда. И хоть в этот раз компромисса стороны так и не нашли, такая возможность не утрачена: рабочая группа продолжит свою работу, а следовательно, в истории борьбы за санаторий поставлена запятая. Пока еще.